Baufinanzierung

Online Finanzierung:

Nachdem das entsprechende Angebot gefunden wurde, sollte man den Online-Antrag ausdrucken und mit den angegebenen Unterlagen per Post an den entsprechenden Anbieter schicken. Nach der Prüfung der Darlehensunterlagen erhält der Kunde die Darlehenszusage und den Darlehensvertrag per Post. Dann sollte der Kunde beim Notar die Grundschuld in der notwendigen Höhe eintragen lassen. Jetzt ist es möglich, auch den Kaufvertrag für die Immobilie abzuschließen. Durch die Eintragung der Grundschuld wird das Baudarlehen abgesichert. Sie ist kostenpflichtig. Die Grundschuldbestellung, das bedeutet, die Eintragung der Schuldhöhe im Grundbuch sollte durch einen Notar vorgenommen werden. Die erforderlichen Unterlagen erhält der Kunde mit dem Darlehensvertrag. Darüber hinaus benötigt man dazu einen Grundbuchauszug.

Öffentliche Fördermittel:

Über die Online-Auskunft kann man direkt Informationen über alle Förderungen erhalten, die für das eigene Bauvorhaben möglich sind.

Zuverlässiger Vergleich der Finanzierungsangebote:

Um die günstigste Baufinanzierung finden zu können, sollte man die Gesamtkosten der Finanzierung für die ganze Laufzeit, und nicht nur bis zum Ablauf der Zinsbindung, vergleichen. Bei Annuitäten-Darlehen sollte die Restschuld zum Ablauf der Zinsbindungsfrist verglichen werden.

Nominalzins und Effektivzins:

Der Nominalzins zeigt an, zu welchem Zinssatz die Bank das Darlehen anbietet. Die Berechnung des Effektivzinses erfolgt unter Einbeziehung verschiedener Kosten und Gebühren aus dem Nominalzins. Wichtig zu wissen: nicht bei allen Banken werden alle Kosten in den Effektivzins eingerechnet. Man sollte also mit Extra-Gebühren rechnen.

Günstiges Baugeld – staatliche Fördermittel

Nach dem Wegfall der Eigenheimzulage können private Bauherren immer noch von staatlichen Fördermitteln profitieren. Eine Möglichkeit kann eine Förderung von Sanierungsobjekten darstellen. Falls man ein Haus renovieren möchte, das unter Denkmalschutz steht, oder sich in einem Sanierungsgebiet befindet, bekommt man eine erhebliche Steuerförderung. Die Länderförderung ist ein weiteres staatliches Förderungsmittel. Trotz leerer Haushaltskassen ist es möglich, von den meisten Bundesländern noch immer günstige Kredite oder Zuschüsse für den Erwerb oder Kauf von Eigenheimen zu erhalten. Diese Kredite oder Zuschüsse werden aber meistens nur Familien mit Kindern zur Verfügung gestellt. Hier sind die Einkommensgrenzen gültig.